ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館

  • 東京都足立区大谷田五丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩15分

  • 2002年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,980万円
58.8万円/㎡
相場
5,160万円
60.9万円/㎡
2,469
4,263
6,058
7,852
AI査定結果
推定相場価格
5,160万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜6,058万円
50.3万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
4,980万円（58.8万円/㎡）/ 1階 / 84.73㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,980万円58.8万円1階 84.73㎡ 3LDK+S南
2025/09/295,190万円61.3万円1階 84.73㎡ 3LDK+S南
2025/03/113,880万円51.0万円6階 76.08㎡ 3LDK南
2024/09/154,198万円53.9万円4階 77.82㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅15分 4,980万円58.8万円84.73㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2002年50戸RC
2025/06/27エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,480万円50.9万円68.31㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2025/11/23レクシオ見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅5分 3,180万円49.8万円63.86㎡3LDK1階 / 11階建 西2006年40戸RC
2025/11/28ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 4,750万円55.0万円86.3㎡4LDK1階 / 12階建 南2003年96戸RC
2025/07/21マ・トール鹿浜ライフスクエア
足立区鹿浜一丁目
王子駅26分 3,790万円48.5万円78.12㎡4LDK9階 / 15階建 南東2006年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、足立区では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は足立区の平均と比較して15.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
足立区
50.8万円/㎡
前年比-9.8%

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
所在地東京都足立区大谷田五丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩15分
築年月2002年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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